8 Logements


 
 
 

Logements réhabilités

La parcelle de l’opération Lecourbe / Croix Nivert est traversante et se situe juste après l’ensemble immobilier formant le « coin » des 2 rues ; cet ensemble à l’image du bâtiment à réhabiliter rue Lecourbe, est hétéroclite, assez bas, de facture à la fois modeste et faubourien, voir villageois comme cela a pu être mentionné. Au nord, un ensemble immobilier plus haut (R+7) et plus récent profite également de la transversalité de la parcelle. L’opération doit permettre grâce à l’implantation du bâtiment neuf de faire une transition volumétrique entre les ensembles qui se trouvent de part et d’autre de la parcelle. Pour ce faire nous avons basé l’implantation de la construction neuve sur les lignes dégagées par le parcellaire avoisinant qui est marqué à la fois par les parallèles aux deux voies et par une ligne médiane permettant de recréer des perpendiculaires aux limites séparatives en cœur d’ilots. L’immeuble neuf est hiérarchisé en 2 parties. Le bâtiment existant est réhabilité dans le style de l’époque de sa construction afin de lui rendre toute son intégrité et permettre un vrai dialogue avec le bâtiment neuf. Dans le bâtiment ancien prennent place 2 commerces, dont l’un restituant la surface de la laverie. Au premier étage un T4, complété par une chambre dans le bâtiment neuf, au deuxième étage un T3 et sous comble un studio de 35 m² carrez mais bénéficiant du volume total du comble. Dans le sous-sol, sont aménagées 13 caves, le local eau, la chaufferie, le local TGBT, et le local électricité.

 

Équipe

Bureau d’études : 7 Concept

Fiche technique

Lieu : 75015 Paris
Maître d’ouvrage : Paris Habitat-OPH
Livraison : Concours perdu 2014
Shon : 947 m²
Budget : 1 700 000 € HT